Nyheter · 3 min lesetid
Når er uavhengig kontroll av brannsikkerhet påkrevd?
Uavhengig kontroll av brannsikkerhet er et lovkrav i tiltaksklasse 2 og 3, og den som laget brannkonseptet kan ikke kontrollere det selv. Her er når kravet gjelder, hva kontrollen innebærer, og hvem som kan gjøre den.
11. oktober 2026 · Svein Arne Bjørkheim
Uavhengig kontroll av brannsikkerhet er et lovkrav i tiltaksklasse 2 og 3. Mange byggherrer oppdager det sent, gjerne når kommunen etterlyser kontrollerklæringen, eller når den som prosjekterte brannkonseptet sier at de ikke kan kontrollere sitt eget arbeid. Her er når kravet gjelder, hva kontrollen innebærer, og hvem som kan gjøre den.
Når kravet gjelder
Byggesaksforskriften krever uavhengig kontroll av brannsikkerhet i alle tiltak i tiltaksklasse 2 og 3. Tiltaksklassen fastsettes av kommunen ut fra hvor komplisert tiltaket er og hvor store konsekvensene av feil kan bli. I praksis betyr det at de fleste næringsbygg, leilighetsbygg, skoler, barnehager, helsebygg, hoteller og større ombygginger krever uavhengig kontroll. Eneboliger og små tiltak i tiltaksklasse 1 gjør det ikke.
Kontrollen gjelder prosjekteringen av brannsikkerheten, altså brannkonseptet og det som bygger på det. Den skal gjennomføres før tiltaket er ferdig, og kontrollerklæringen skal ligge ved søknaden om ferdigattest.
Hva kontrollen innebærer
Den uavhengige kontrolløren går gjennom brannkonseptet og kontrollerer at
det finnes et brannkonsept som dekker hele det søknadspliktige tiltaket,
konseptet oppfyller kravene i byggteknisk forskrift (TEK17), enten ved preaksepterte ytelser eller ved analyse,
branntegningene samsvarer med ytelsene gitt i brannkonsept, og
avvik som er funnet i kontrollen, blir lukket og dokumentert.
Kontrolløren skriver deretter en kontrollerklæring som legges ved søknaden. Finner kontrolløren avvik, må de lukkes av den som prosjekterte, før erklæringen kan gis.
Hvem som kan gjøre den
To krav må være oppfylt. Kontrolløren må være uavhengig av den som prosjekterte brannkonseptet. Samme foretak kan ikke gjøre begge deler, og det er byggherren som skal engasjere kontrolløren. Og kontrolløren må ha sentral godkjenning eller ansvarsrett for uavhengig kontroll av brannsikkerhet i riktig tiltaksklasse.
Bygg-Kon er sentralt godkjent av Direktoratet for byggkvalitet for uavhengig kontroll av brannsikkerhet i tiltaksklasse 3, som er den høyeste klassen. Vi tar kontrolloppdrag for byggherrer og entreprenører i hele Rogaland og på Vestlandet, og samarbeider med de fleste brannrådgivningsfirmaene i regionen om dette.
Når du bør bestille kontrollen
Tidlig. Kontrollen bør starte når brannkonseptet foreligger, ikke når ferdigattesten skal søkes. Da rekker eventuelle avvik å bli lukket uten at prosjektet stopper opp. Det vanligste problemet vi ser, er at kontrollen bestilles i sluttfasen, og at prosjektet må vente på en kontrollerklæring som kunne vært klar måneder tidligere.
Hva det koster
Prisen avhenger av tiltakets størrelse og hvor godt dokumentert brannkonseptet er. Vi gir fastpris på de fleste kontrolloppdrag når vi har sett brannkonseptet. Send det til oss, så får du tilbud, normalt innen én virkedag.
Alle henvendelser om brann går til Svein Arne Bjørkheim, som leder brannavdelingen vår i Haugesund.
